Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop
429000€
239 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
TOPLOCATIE te renov. handelspand OF kantoor OF projectgrond
TOPLOCATIE te renoveren werkplaats met appt OF kantoor OF projectgrond. Met veel open ruimte (parkeerplaatsen, ...). Voormalig Texaco benzinestation, tanks zijn verwijderd, geen sanering nodig.
Huidige bestemming benzinestation met werkplaats en bovenliggend woongedeelte (aparte ingang). Bijvoorbeeld te gebruiken als garage, car wash, ... met appartement (2 slaapkamers). Zeer ruime zolder.
Er is een goedgekeurde omgevingsvergunning voor totaalrenovatie bestaand gebouw met bestemmingswijziging naar kantoor. Daarbij worden er een wachtruimte en 9 gespreksruimtes gemaakt, personeelsingang, coffee corner, een centrale trap tot en met de zolder, een lounge/archief op zolder, twee toiletten waarvan een rolstoeltoegankelijk, ... Plannen beschikbaar, vergunning nog ruim een jaar geldig.
Tenslotte is er ook de mogelijkheid tot sloop en nieuwbouw. Feedback ruimtelijke ordening Stad Aalst: "Het perceel te Aalst, Leopoldlaan 101, 3e afdeling, sectie D, nr. 807T, is volgens het gewestplan gelegen in ‘woongebied’. Het perceel is niet gelegen in een BPA of gemeentelijk RUP en maakt geen deel uit van een goedgekeurde verkaveling. Bijgevolg zijn er geen specifieke voorschriften geldig."
Bezoek uitsluitend op afspraak. Geen immo aub.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1971 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 2 |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
---|---|
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Receptie | Nee |
Oppervlakte zolder | 29 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 437 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20201229-0002354476-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 429000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2541 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|