Overzicht
Omschrijving
Vente - Maison de village Musson
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Fr :
Felice Capraro Immobilière vous propose cette charmante maison unifamiliale, idéalement située dans la commune paisible et conviviale de Musson. Installée sur un terrain de 10 ares dans une rue tranquille du village, proche du Spar et du centre, cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille.
Description du bien
Rez-de-chaussée
Garage spacieux de 21 m²
Deux caves pratiques pour le rangement
Buanderie avec accès direct au jardin
Pièce polyvalente de 15 m² équipée d’un poêle à pellets, idéale comme cuisine d’été, bureau ou atelier
1er étage
Hall d’entrée accueillant de 10 m²
Cuisine équipée de 14 m²
Salon/salle à manger lumineux de 32 m²
Première chambre de 14 m²
Salle de douche avec toilette
2ème étage
Palier de nuit de 7 m²
Deuxième chambre de 11 m²
Troisième et quatrième chambres, chacune de 15 m²
Grenier aménageable de 16 m² au sol
Extérieur
Plusieurs emplacements de parking à l’avant
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Abri de jardin en béton
Grand jardin spacieux et bien orienté
Informations complémentaires
Panneaux photovoltaïques
Performance énergétique : PEB classe D
Rapport électrique : non conforme
Avec ses volumes généreux, son agencement optimisé et son emplacement privilégié au cœur de Musson, cette maison ne manquera
Algemeen
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1000 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250119010877 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 61320 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 210 vierkante meters |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
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Kadastraal inkomen | 622 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adres |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website | http://www.fcimmo.lu |
Naam van de agent | Felice CAPRARO |
felice.capraro@fcimmo.lu | |
Externe verwijzing | 85592844 |