Manoir te koop
1445000€
4 slaapkamers 321 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Luxueuse stadsvilla met tuin te koop in Leuven centrum.
Luxueuse stadsvilla te koop in Leuven centrum.
Deze modernistische architectenwoning uit 1939 onderging een totaalrenovatie met respect voor de orignele elementen in combinatie met eigentijds design. Het resultaat is een parel met alle comfort en perfecte afwerking.
Door zijn ligging in een verkeersluwe brede straat van het 'Nieuw Kwartier' en een open vooraanzicht over het pleintje in combinatie met een mooi aangelegde tuin biedt de woning alle modern comfort en rust in de stad.
Verlichting van Wever&Ducré, Niko Home Control, Kraanwerk van Grohe Essence, Kroonlijst is artisanaal maatwerk, Keuken en vensterbanken in Italiaanse marmer, Visgraat parket, Blauwe hardsteen en eenheid van topmaterialen en kleurcode brengen doorheen de ganse woning sfeer en rust.
Algemeen
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 321 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | Niet gespecificeerd |
| Referentie van het EPC-rapport | 20221022-0002688790-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 109 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1465 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA VANDENDRIES (504599)
ERA VANDENDRIES (IPI 504599)
| Adres |
Tervuursevest 356
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website | http://www.era.be\vandendries |
| Externe verwijzing | a0iTt000001TePhIAK |