Overzicht
Omschrijving
Unieke industriële loft met tuin in een groene en rustige om
Gelijkvloerse loft met tuin en industrieel karakter in het iconische wooncomplex ‘De Chocoladefabriek’ te Nerem. Een unieke herbestemming met een knipoog naar het verleden.
Deze loft, met plafonds van bijna 5 meter hoog!, heeft een woonoppervlakte van 85m², aangevuld met een overdekt terras van 22m² en een privé-tuintje. Verder is er nog een privé-buitenparking en een praktische kelderberging. De bewoners met groene vingers kunnen zich uitleven in de gemeenschappelijk (moes)tuin.
Bezoekersparking aanwezig.
De Chocoladefabriek is gelegen in het groene en rustige Nerem, slechts op 10 min. van Tongeren centrum met al zijn voorzieningen. Even snel bereik je de oprit van de E313. Ook Maastricht ligt amper 20 min verwijderd. In de nabije omgeving treffen we een bakker, gezellige eetzaakjes en terrasjes, supermarkten, schooltjes,... Ook wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Achter de Chocoladefabriek loopt een leuk fiets-en wandelpad dat je naar het natuurreservaat de Kevie leidt.
INDELING
GELIJKVLOERS
De gigantische raampartijen over de volledige breedte en hoogte van de loft vallen onmiddellijk op; deze zorgen voor een sublieme beleving! Een fijne lichtinval en zicht op groen is verzekerd. De open leefruimte, met volledig geïnstalleerde keuken en kookeiland, vormt het hart van de loft. Aansluitend bevindt zich een handige berging/wasplaats, een vestiaire en een apart toilet. Vanuit de leefruimte stap je zo het ruime overdekte terras en het tuintje in, de perfect
Bouwjaar | 2019 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Terras | Ja |
---|---|
Oriëntatie terras | Noordoost |
Lift | Ja |
---|---|
Parlofoon | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20190905-0002182052-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 671 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ELLIMMO VASTGOED (IPI 507859)
Adres |
MARKT 20
3740 - BILZEN |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6369531 |