Loft te koop

649000€

2 slaapkamers 187 vierkante meters

Immoweb code : 20481052
Immoweb code : 20481052
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
187 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Exclusief gelijkvloers appartement met tuin

Dit unieke woonproject in en rond de voormalige graanmaalderij 'Molens Verbruggen' te Oppuurs, is eigentijds wonen in een historisch kader in het gerenoveerd molengebouw met slechts 6 ruime lofts. Met de centrale ligging en invalswegen nabij.

Het gelijkvloerse loft-appartement met eigen ingang meet 187m², met respect voor de oorspronkelijke industriële elementen - geklasseerde voorgevel, betonnen plafonds, stalen steunpalen - eind 2022 ingericht door De Smedt Cocooning. De luxe afwerking weerspiegelt zich in: 
-Domotica gestuurde verlichting, elektriciteit en verwarming
-UTP bekabeling voorzien
-Volledig akoestisch geïsoleerd -Plafondhoge pivot- en schuifdeuren
-Maatwerk inbouwkasten
-Pre-airco installatie inbouw

Indeling: 
Via de voordeur komt men in de hal met toegang tot de praktijkruimte/slaapkamer. Daarnaast ligt de master bedroom met aansluitende dressing. De hal geeft tevens toegang tot de afgewerkte badkamer en gastentoilet. 
In de open leefruimte met hoge plafonds van 3,3m en de open designkeuken met kookeiland en tafel, heeft men nog een afsluitbaar bureau en ruime berging. Aansluitend op de leefruimte vinden we nog een prachtige tuinkamer met uitschuifbare glaswanden die aansluit op de ruime tuin met tuinhuis. 

Tot slot beschikt dit prachtige appartement nog over een staanplaats die verplicht mee aan te kopen is voor 15.000EUR.

Algemeen

Aantal gevels 3
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 187 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 43 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 35 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Badkamers 1
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Energie

Primair energieverbruik 110 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241113-0003414472-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 110
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 649000 €
Kadastraal inkomen 790 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Wonen Temse (506837)

ERA Wonen Temse (IPI 506837)

Adres Markt 7
9140 - Temse
Website http://www.erawonen.be
Externe verwijzing a0iTt000001KuyLIAS

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame