Loft te koop

412900€

2 slaapkamers 134 vierkante meters

Immoweb code : 20430684
Immoweb code : 20430684

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
134 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

Unieke en lichtrijke loft – luxe, karakter en TOP ligging

Deze karaktervolle luxueuze loft van 134m² in de voormalige koffiebranderij de “Java site”, werd in 2010 volledig gerenoveerd van koffiebranderij tot verschillende unieke loft units.
De authentieke bakstenen muren, de hoge plafonds en ruime leefruimte met veel lichtinval zorgen voor een bijzondere woning in Wezemaal (Rotselaar), het hart van het Hageland, waar alles op wandelafstand bereikbaar is.
Gelijkvloers: De inkom van de loft bevindt zich op het eerste verdiep in het gebouw. Het gelijkvloers is een open ruimte met brede inkomhal, apart toilet, berging, badkamer (bad+ douche), bureau en slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers).
1e verdieping: Boven vind je een zeer ruime leefruimte met keuken en keukeneiland waar hoge plafonds en 2 dakramen zorgen voor veel lichtinval en aangenaam zonlicht bij mooie dagen. Vanuit de living wandel je op het ruime terras van 21m² omringd door groen. Het terras kijkt uit op het groendak en de binnentuin van de Javasite.
Bereikbaarheid: De loft ligt in centrum Wezemaal.
- Op 15’ sta je in Leuven met de wagen, op 5’ met de trein
- Station Wezemaal op 1,5km met zeer snelle verbinding naar Antwerpen,
Brussel of Hasselt
- Supermarkt (Delhaize op 100m) via de binnentuin

Troeven bijgevoegd in de foto’s!
Beschikbaar vanaf eind augustus.

Heeft u interesse? Stuur een mailtje naar maudgal.schols@hotmail.com voor een afspraak op de kijkdagen 18 en 25 januari.

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Bouwjaar 2010
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 134 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Kelder Ja
Gepantserde deur Ja

Buitenkant

Oppervlakte terras 21 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Ja
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 149 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241208-0003432795-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 149
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Appartementsgebouw
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 412900 €
Maandelijkse kosten 107 €
Kadastraal inkomen 992 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame