Overzicht
Omschrijving
TRIOR Nivelles vous propose ce magnifique appartement de style loft de 138 m², idéalement situé à distance de marche de la gare de Nivelles, un véritable coup de cœur ! Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages avec ascenseur, il offre un vaste open-space sur parquet, modulable selon vos envies : cloisonné pour plus d’intimité ou laissé ouvert pour préserver l’esprit authentique du loft. Actuellement aménagé avec une cuisine super-équipée, un espace séjour et une chambre ouverte, le tout donnant sur une terrasse privative d’environ 60 m², orientée plein sud et partiellement couverte, cet appartement séduit par son confort et sa modernité. Il dispose également d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Un garage avec cave est disponible en supplément. Divers atouts complètent ce bien : PEB C, électricité conforme, visiophone, chaudière individuelle au gaz, châssis en aluminium double vitrage et facilité de stationnement dans la rue. Charges mensuelles de 93 € incluant le fonds de réserve. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ! Plus d’informations sur www.TRIOR.be.
Algemeen
Bouwjaar | 2008 |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
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Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
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Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
Lift | Ja |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 218 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241116010239 |
CO₂ Uitstoot | 5493 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30150 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
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Maandelijkse kosten | 93 € |
Kadastraal inkomen | 1556 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : TRIOR Nivelles (513701)
TRIOR Nivelles (IPI 513701)
Adres |
Rue de Charleroi 31/7
1400 - Nivelles |
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Website | https://www.trior.be/agence-immobiliere-nivelles |
Externe verwijzing | 6606607 |