Loft te koop

365000€

1 slaapkamer 138 vierkante meters

1400 Nivelles

Immoweb code : 20526936
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Reclame
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Overzicht

1 slaapkamer
1 badkamer
138 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

TRIOR Nivelles vous propose ce magnifique appartement de style loft de 138 m², idéalement situé à distance de marche de la gare de Nivelles, un véritable coup de cœur ! Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages avec ascenseur, il offre un vaste open-space sur parquet, modulable selon vos envies : cloisonné pour plus d’intimité ou laissé ouvert pour préserver l’esprit authentique du loft. Actuellement aménagé avec une cuisine super-équipée, un espace séjour et une chambre ouverte, le tout donnant sur une terrasse privative d’environ 60 m², orientée plein sud et partiellement couverte, cet appartement séduit par son confort et sa modernité. Il dispose également d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Un garage avec cave est disponible en supplément. Divers atouts complètent ce bien : PEB C, électricité conforme, visiophone, chaudière individuelle au gaz, châssis en aluminium double vitrage et facilité de stationnement dans la rue. Charges mensuelles de 93 € incluant le fonds de réserve. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ! Plus d’informations sur www.TRIOR.be.

Algemeen

Bouwjaar 2008
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 138 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 1
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte tuin 60 vierkante meters
Oppervlakte terras 60 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Parlofoon Nee
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 218 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241116010239
CO₂ Uitstoot 5493 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 30150 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 365000 €
Maandelijkse kosten 93 €
Kadastraal inkomen 1556 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : TRIOR Nivelles (513701)

TRIOR Nivelles (IPI 513701)

Adres Rue de Charleroi 31/7
1400 - Nivelles
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-nivelles
Externe verwijzing 6606607

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