Overzicht
Omschrijving
- 1906 - Ruime loft in voormalige koekjesfbariek Victoria
Ruime loft met veel lichtinval op de tweede verdieping van de voormalige koekjesfabriek Victoria.
De koekjesfabriek Victoria, een iconisch gebouw met een rijke industriële geschiedenis dat teruggaat tot 1896, is in 2003 zorgvuldig getransformeerd tot een residentieel complex van luxe lofts. De bakstenen gevel met elementen in witte baksteen en hardsteen geeft toegang tot de binnenplaats. De loft bevindt zich op de tweede verdieping achteraan in het complex.
We betreden de loft langs een uitgestrekte inkomhal met langs de linkerzijde een toilet, berging en eerste slaapkamer met doucheruimte (+ berghok). Vanuit de inkomhal komen we in het centrale gedeelte van de loft dat momenteel dienst doet als bureel. Deze ruimte kan perfect nog worden opgesplitst in een afzonderlijke 3de slaapkamer, met behoudt van de bureelruimte. Links achteraan bevindt zich de master bedroom met ensuite badkamer.
Vanuit de bureelruimte komen we in de open keuken, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en alle toestellen die je nodig hebt. De open leefkeuken geeft toegang tot de leefruimte van maar liefst 75m2. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de beide terrassen met zicht op de binnenruimte.
In het gebouw is er een gemeenschappelijke fitnessruimte- en binnenzwembad ter beschikking van de bewoners. Er zijn verschillende aangelegde binnentuinen. Verder is er een grote kelder van maar liefst 15m2 + plaats voor fietsen voorzien.
Een ondergrondse staanplaats is verplicht aan te kopen voor € 26.000.
Bouwjaar | 1906 |
---|---|
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Ja |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | : 20240410-0000675836-01-8 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 635000 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 306 € |
Kadastraal inkomen | 3229 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Victor Henry (IPI 508207)
Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6121929 |