Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke luxeloft met ruim terras
In de ontspannende groene long van Dendermonde aan de oevers van de Schelde treft u deze unieke energiezuinige luxe loft van 190m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 36m2 overdek terras en een mix aan authentieke industriële sfeer en hedendaagse architectuur op de gelauwerde BREW site!
De uiterst centrale ligging in de driehoek Antwerpen-Brussel-Gent, met zijn Schelde-oevers, natuurgebieden, pittoreske dorpsplein, parkzone, … maar evenzeer vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en op een boogscheut van Dendermonde centrum. De loft is gesitueerd in de voormalige Bacchus Brouwerij. Een unieke woonsite waarbij 5 voormalige brouwerijgebouwen zich inbedden in meer dan 1.300m2 private groenzone voor de bewoners, voorzien van ondergrondse parking met garages en fietsenstallingen.
Deze panoramische luxe loft gesitueerd in de Lagerkelder, op de 1e verdieping, zal u verrassen door zijn bijzondere lichtinval en uitzichten op het groene collectieve binnengebied, evenals door zijn unieke ruimtelijkheid en authentieke industriëel architecturaal karakter.
U betreedt loft B.1.1 (op de 1e verdieping) via de open traphal, of rechtstreek via de lift in de inkomhal. De leefruimte strekt zich uit over de volledig beglaasde lengte van de loft. Keuken, eetkamer en zithoek met aangrenzend oost-west georiënteerd overdekt terras vloeien in elkaar over. Voorzien van 2 badkamers, 3 slaapkamers en een ruime berging. Een extra berging is tevens voorzien op kelderniveau.
Bouwprijs exclusief BTW | € 725.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Pand naam | Lagerkelder |
---|---|
Bouwjaar | 2025 |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Noordoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A++ |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 25 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 725000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BREW
Adres |
Bellemstraat 41
9880 - Aalter |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | woonbrouwerij BREW |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 489 015 950 |
Externe verwijzing | B.1.1 |