Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT ! Mooi, te renoveren hoevegebouw in Fays-Famenne
VERKOCHT ! Wellimmo is blij u, in het charmante dorp Fays-Famenne (gemeente Wellin) dit oud, te renoveren hoevetje te kunnen voorstellen. Het pand is heel rustig gelegen, in een populair dorp waarvan de authenticiteit van de gebouwen bewaard is gebleven. Het dorp is heel goed gelegen: in de onmiddellijke nabijheid van velden en bossen, terwijl het maar 7 km ver is naar Wellin met al zijn voorzieningen, 9 km van de E411, en op de weg die naar de Semoisvallei leidt!
Dit prachtige gebouw in lokale steen en baksteen biedt veel ontwikkelingsperspectieven omwille van de prachtige volumes, de schuur, de stal en de zolder: grote gezinswoning, tweede verblijf, vrij beroep, kangoeroewoning, onafhankelijke studio ... De indeling van het gebouw, goed teruggetrokken van de weg, zou het mogelijk maken om een aangename entree te creëren en de schoonheid van het stenen gebouw te benadrukken. Een oude bakkerij om te renoveren maakt het plaatje compleet! Het geheel is gelegen op een perceel van 25 are 10 centiare. Het dak van het hoofdgebouw werd onlangs vernieuwd.
Onder bepaalde voorwaarden is er mogelijkheid verlaging van de registratierechten te verkrijgen. Meer informatie op wellimmo.be . Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen, dit soort woningen is zeldzaam!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Bouwjaar | 1850 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2510 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1900 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 667 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240624002586 |
CO₂ Uitstoot | 127 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 86339 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 307 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
Externe verwijzing | 1927 - 345345837 |