Overzicht
Omschrijving
Prachtige woning met paardenstal in bossen van Waasmunster
Gelegen in het groene hart van Waasmunster vindt u deze schitterende, volledig vernieuwde hoeve, uitgebreid in 2011. Deze woning combineert de charme van een klassieke fermette stijl met een hedendaagse lichtinval en moderne functionaliteit. Geniet van volledige privacy in een idyllische, bosrijke omgeving.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime hal die overgaat in de lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de grote tuin. De gezellige zithoek en sfeervolle bar nodigen uit tot ontspanning, terwijl een aparte ruimte, met sauna en douche, perfect is voor feestjes of gezellige bijeenkomsten. De woning heeft 2 ruime terrassen een zonrijke en een overdekte terras die beiden uitgeven op de zwemvijver.
De hoeve is ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de aanwezigheid van ruime stallen en biedt extra comfort met een achteruitgang voor auto's vanuit de tuin. Daarnaast kunnen deze stallen ook gebruikt worden als extra opslagruimte.
Binnenin beschikt de woning over een volledig vernieuwde keuken, 3 ruime slaapkamers en een extra slaapkamer of bureauruimte op het gelijkvloers. De gelijkvloerse badkamer en grote berging maken het plaatje compleet.
Deze woning biedt u het beste van twee werelden: een landelijke ligging met alle rust en ruimte, en toch een vlotte verbinding naar de E17 Gent-Antwerpen.
Technisch is de woning volledig in orde met EPC label C, positieve e
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1695 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1695 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noord |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 290 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240707-0003302808-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 290 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 825000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1657 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Altro Vastgoed Dendermonde (IPI 503213)
Adres |
Kerkstraat 61
9200 - Dendermonde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6262209 |