Landhuis te koop

489000€

4 slaapkamers 220 vierkante meters

Immoweb code : 20305531
Immoweb code : 20305531
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
220 vierkante meters bewoonbare ruimte
3802 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 15/01/2025

Omschrijving

Landelijke, instapklare woning met groen verzicht

Heymans Vastgoed presenteert met trots deze charmante woning op een perceel van 38 are, met groen uitzicht, gelegen te midden van velden en nabij wandel- en fietsroutes. Geniet van rust en privacy in de grote tuin, met maar liefst drie terrassen. Hoewel u hier volop van de natuur geniet, ligt u slechts enkele minuten van de Leuvenselaan met alle voorzieningen binnen bereik, en makkelijke connectie naar Leuven en Tienen. De woning is asbestveilig, heeft conforme elektriciteit, beschikt over 18 zonnepanelen met groenstroomcertificaten, dakisolatie en overal dubbele beglazing.

Bij het betreden in de inkomhal heeft u toegang tot een grote bureauruimte, ideaal als praktijkruimte voor vrije beroepers of als extra slaapkamer. Het leefgedeelte omvat een eetkamer in directe verbinding met de keuken en een bijzonder sfeervolle en ruime woonkamer, gekenmerkt door authentieke bakstenen gewelven. De gezellige houtkachel en het uitzicht op de groene tuin maken deze ruimte compleet.

Op de tussenverdieping vindt u een gasten-wc en een badkamer met hoge plafonds, een charmant en uniek kenmerk! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet, en een leuke vide en overloop in verbinding met de benedenverdieping, die ook nog is kan gebruikt worden als bureauruimte. Boven de (kinder)kamers is er een mezzanine, ideaal als speelhoek.

De woning beschikt over een kelder die zowel van binnen als buiten bereikbaar is via de zijkant van het huis. Buiten is er een grote garage

Algemeen

Beschikbaar vanaf 15 januari 2025 - 00:00
Bouwjaar 1899
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 8.24 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Platteland
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 220 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 23 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 18 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3802 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 2700 vierkante meters
Oppervlakte terras 112 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordwest

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 365 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241107-0003435886-RES-1
CO₂ Uitstoot 1 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Thermische zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 138 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 489000 €
Kadastraal inkomen 1028 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Heymans Vastgoed (515375)

Heymans Vastgoed (IPI 515375)

Adres Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee
Website http://www.heymans-vastgoed.be
Externe verwijzing 6316426

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame