Overzicht
Omschrijving
Unieke gelegen, te renoveren, hoeve op 4.200m²
Te midden van weilanden en bos vinden we deze charmante hoeve uit de jaren '80. De rustige ligging, het perceel van circa 4.200 m² en de mogelijkheid om een naastliggend weiland aan te kopen, zijn slechts enkele van de vele troeven.
De woning is wat verder achter op het perceel geplaatst, waardoor je geniet van een mooie oprijlaan en ruime parkeermogelijkheden. Binnenin zijn de authentieke elementen behouden, zoals de balkenstructuren en een gezellige haard. Met de nodige renovaties op het vlak van energiezuinigheid en modern comfort kan deze woning uitgroeien tot een unieke eigendom.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een leefruimte met eetplaats, een keuken, badkamer, veranda, berging en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en extra bergruimte. Achter de woning bevindt zich een schuur die extra opbergruimte biedt of eventueel bij de woning betrokken kan worden.
Het zuidwest georiënteerde perceel loopt achteraan breder uit, wat zorgt voor prachtige, open vergezichten op de natuur. Een aangrenzend weiland van circa 5.600 m² kan mogelijk mee aangekocht worden maar is niet inbegrepen in de prijs.
Algemeen
Bouwjaar | 1987 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 4190 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 458 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20250319-0003552432-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score |
D
|
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 615000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 605 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Huysewinkel Waasland (506589)
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website | http://www.huysewinkel.be |
Externe verwijzing | SE - WAASLAND - HELLESTR19 |