Overzicht
Omschrijving
Authentieke hoeve met adembenemend uitzicht
Deze charmante hoeve is gelegen in een rustige omgeving in het idyllische landschap van de Druivenstreek . Het perceel van 61 are biedt veel privacy waardoor u volledig kunt ontspannen en genieten van het prachtige panoramische uitzicht .
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet
De authentieke woonruimte, met een aparte zithoek, geeft toegang tot het terras en vloeit naadloos over in de weelderige tuin, terwijl een aangrenzende studeerkamer de perfecte ruimte biedt voor teleworking / homeworking.
Verder treft u op de begane grond een eetkamer die in verbinding staat met de keuken uitgerust met een traditioneel Aga fornuis. Aansluitend is een berging voorzien voor was - en droogkast en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar de ruime Master bedroom met luxe badkamer. Drie extra slaapkamers en een tweede badkamer vervolledigen deze verdieping waardoor een comfortabele woonomgeving ontstaat. De nachthal is slim voorzien van inbouwkasten en extra toilet.
De woning beschikt over een private oprit en een dubbele carport.
De woning werd gerenoveerd in 2007 en dient opgefrist te worden.
Details in het kort:
Renovatie : 2007
Bruikbare vloeroppervlakte: 349 m2
Perceeloppervlakte: 6162 m2
EPC-label : D, ( 338 kWH/(m2 jaar)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1974 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 394 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 63 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 6165 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 5000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 130 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240309-0003170662-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 338 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Villa |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1195000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2225 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | W-02UVWY |