Overzicht
Omschrijving
Uniek Landhuis met weilanden op 2,35 ha
Langs een invalsweg naar Ninove, provincie Oost-Vlaanderen, treffen we dit schitterend gelegen landhuis met graslanden aan.
Via ,de imposante oprijlaan, afgelijnd door inheemse boomsoorten ontdek je dit juweeltje.
We betreden de woning via de ruime , centrale, inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke, grote , uitzonderlijke hoge woon-eetkamer.
De grote glaspartijen laten een maximaal aan licht, deze landelijke ruimtes belichten. Een authentieke open haard geeft deze leefruimte nog een extra charme.
Aanpalend tref je de volledig geïnstalleerde, zuidgerichte leefkeuken aan. Verder op het glvs. een volledig gerenoveerde 1ste slaapkamer met dressing, vrijstaand bad, inloopdouche en sauna..
De villa is, bijna, volledig onderkelderd met tal van ruimtes zoals, mancave, wijnkelder, technische ruimte, etc...
Op de 1ste verdieping: extra zitruimte , nachthal, 3 slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer.
De vernieuwde terrassen met jacuzzi nodigen uit, om, volledig tot rust te komen .De fraai aangelegde tuin gaat geleidelijk over in weiland met enkele stallingen
Aanpalend aan dit gebouw treffen we ook nog een dubbele garage aan , met een afzonderlijk bureel. Extra is er ook een volledig ingerichte studio aanwezig.
Grootste troeven:
* verwarming via geothermie
* eigen waterwinning
* Bourgondische ,natuurstenen vloeren
* vloerverwarming
* extra warmtepompen(airco's)
* asbestveilig
Voor meer info en/of bezoek aarzel niet om ons te contacteren
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 450 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 113 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 23535 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 221 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Ja |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230629-0002931715-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Hout |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1150000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1846 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
SDB Real Estate (IPI 513454)
Adres |
Meerhem 16B
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | HH-230287 |