Overzicht
Omschrijving
Op te frissen hoeve met grote schuur en garage te Meldert
DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 16 TOT 17U
Wie grijpt de kans om van deze hoeve opnieuw een pareltje te maken?
Deze te moderniseren hoeve biedt tal van mogelijkheden dankzij haar grote bruikbare vloeroppervlakte van 455m²: een tweewoonst, combinatie wonen-werken, het creëren van uw droomwoning...
Deze eigendom is gelegen op een hoekperceel van 7 are 35 en beschikt over heel wat authentieke en karaktervolle elementen. Vergeet de reeds vernieuwde hoogrendementsbeglazing (2021), praktische inrit en gezellige binnentuin niet!
Indeling:
De hoofdwoning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 225m² en bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een woonkamer (47m²),zitkamer (16m²), keuken (18m²) met zicht op de tuin, badkamer met apart toilet en een polyvalente, momenteel technische, ruimte (12m²).
Op de eerste verdieping vinden we momenteel 3 slaapkamers (16m² - 31m² - 15m²). Aangezien de nachthal 22m² bedraagt kan hier makkelijk een extra slaapkamer én een vaste trap naar zolder gecreëerd worden om daar nog slaapkamers te vormen. Tot slot beschikt deze woning over een kruipkelder van 19m². Aanpalend vinden we een stal (24m²) en hoge schuur (75m²) met authentiek gebinte. Via de oprit bereiken we nog een extra garage (63m²) en berging (23m²).
Interesse? Bel 0470 80 83 16
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 735 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 664 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240723-0003321923-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 664 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000j6CXIAY |