Overzicht
Omschrijving
Landelijk wonen
Beleef de unieke charme van deze authentieke hoeve, idyllisch gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Wolvertem. Deze L-vormige hoeve met EPC-B attest strekt zich uit over een perceel van 30 are en biedt een woonoppervlakte van 490 m². Met zorg en smaak opgefrist door de jaren heen, combineert de woning karaktervolle elementen met moderne voorzieningen. U geniet hier van een duurzame energieoplossing dankzij zonnepanelen met batterij, airco’s voorzien van warmtepompen en een volledig vernieuwde filterinstallatie voor het zwembad. Daarnaast beschikt de hoeve over een extra keuken, wat bijdraagt aan het praktische comfort. Extra’s zijn een alarmsysteem met camerabewaking en carport met voorziening voor 3 wagens.
De woning is ingedeeld als volgt:
0: Inkomhal met vestiaire, aansluitend de goed uitgeruste keuken met de toegang tot het terras. Rechtervleugel beslaat een berging met gastentoilet, technische ruimte en een 2de keukenruimte die eveneens dienst kan doen als bureel. Verder is er nog de zeer ruime leefruimte met volle parket en voorzien gashaard en airco.
+1: Linkervleugel bestaat uit een aparte nachthal, slaapkamer met airco en badkamer met ligbad en douche. Verder vinden nog een extra privévertrek met slaapkamer, nieuwe badkamer en toilet. Rechtervleugel beslaat een ruime nachthal, 2 slaapkamers en een 3de grote slaapkamer opnieuw met airco.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 490 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2995 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2500 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241027-0003427423-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 145 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 145 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1285000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
---|---|
Website |
|