Overzicht
Omschrijving
Vierkantshoeve uit 1780 op bijna 90 are grond
Een ware oase van rust, genesteld in het hart van een landelijke omgeving, deze prachtige vierkante boerderij uit 1780, volledig gerenoveerd, combineert authenticiteit en moderniteit.
Ontvangsthal die leidt naar een ingerichte keuken, open naar een eetkamer. Warme woonkamer, ingericht met een houtkachel en balkenplafond, wat een rustieke en gezellige sfeer uitstraalt. Tevens op de begane grond een mooie slaapkamer met badkamer. Wasruimte. Grote en gezonde kelder.
De eerste verdieping heeft een grote kamer van 60 m² (extra slaapkamer, speelhoek, kantoor- of recreatieruimte), twee ruime slaapkamers (26 m² en 22 m²) en een doucheruimte.
Buiten onderscheidt het pand zich door een prachtige binnenplaats die niet over het hoofd wordt gezien. Verschillende extra ruimtes verrijken het pand, met name een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkplaats, maar die kan worden omgevormd tot een klein zelfstandig appartement. VIJF PAARDENBOXEN, grote open garage van 43 m², indrukwekkende schuur van 160 m². Twee terrassen met vrij uitzicht en een tweede werkplaats beschikbaar.
Weide, PAARDENBAAN en volledig omheinde tuin.
Niet-contractuele reclame en vormt geen aanbod.
De eigenaren behouden zich het recht voor om een ingediend bod al dan niet te accepteren.
Video en plannen: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6269483
Niet-contractuele reclame en vormt geen aanbod.
De eigenaren behouden zich het recht voor om een ingediend bod al dan niet te accepteren.
Beschikbaar vanaf | 5 februari 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1780 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 284 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 60 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 8854 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 8400 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241002002065 |
CO₂ Uitstoot | 63 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72509 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 699000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 897 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6269483 |