Overzicht
Omschrijving
Boerderij met 4 huizen en huurinkomsten op 65 ares in Ath
Ontdek op het platteland van Ath, in Lanquesaint, deze authentieke, gerenoveerde boerderij in een groene omgeving van 65 hectare. Aan het einde van een privétoegangsweg, zal de rustige ligging met uitzicht over het platteland liefhebbers van ruimte bekoren.
De boerderij bestaat uit 4 aparte woningen (1 hoofdwoning en 3 huurwoningen) met volledig gescheiden ingangen.
- Huis 1 (hoofdwoning): 7 slaapkamers (waarvan één kan worden omgebouwd tot badkamer), zwembad, carport, grote tuin, etc.
- Huis 2 * : 3 slaapkamers
- Huis 3 * : 2 slaapkamers
- Huis 4 * : 2 slaapkamers
* Totale huidige huuropbrengst €2.500 exclusief kosten.
Het pand heeft al een uitgebreide renovatie ondergaan. De hoofdwoning heeft ook een uitgebreidere renovatie ondergaan, met vloerverwarming op de begane grond, massief eiken parket op de bovenverdieping, enz. Recente technologie, domotica, uitstekende EPB, fotovoltaïsche panelen (27.000 Kw/h output), mooie materialen, huurinkomsten, zwembad, prachtige buitenkant, absolute rust, enz. Een must-see!
De boerderij is ideaal om het hele jaar door te verhuren of om zelf te koken, maar kan ook worden gebruikt door één gezin.
De eigenaars willen erop wijzen dat de Waalse overstromingsgevaarkaart de mogelijke overstroming van een riviertje aangeeft, maar dit ligt 3 m onder de woningen en bedreigt ze niet echt.
Video en kaarten: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6102737
Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich
Beschikbaar vanaf | 24 februari 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1800 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 14 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 540 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 14 |
Badkamers | 5 |
Douchekamers | 5 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 6599 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 6000 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 135 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20201028006878 |
CO₂ Uitstoot | 34 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23382 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1095000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1932 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6254979 |