Landhuis te koop

348500€

2 slaapkamers 156 vierkante meters

Immoweb code : 20459534
Immoweb code : 20459534
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
156 vierkante meters bewoonbare ruimte
1644 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante fermette in het schilderachtige Kooigem

Deze charmante fermette is gelegen in het idyllische Kooigem, een landelijke omgeving die rust, ruime en prachtige vergezichten biedt. Het pand beschikt over een afgesloten oprit, een ruime schuur en een onderhoudsvriendelijke tuin, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een woning met zowel karakter als mogelijkheden.

WELKOM
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de belangrijkste leefruimtes. De eetkamer en woonkamer stralen warmte en gezelligheid uit, mede dankzij een knisperend haardvuur, ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten. De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, een ideale plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een recent gerenoveerde badkamer die van alle moderne gemakken is voorzien.

DE BOVENVERDIEPING
De bovenverdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Een royale nachthal biedt mogelijkheden om de bovenverdieping uit te breiden met nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of extra hobbyruimtes.

DE TUIN
Buiten vindt u een riante, onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de buitenlucht. De grote schuur van 98 m² biedt tal van mogelijkheden, met een geïntegreerde garage en een ruime zolder. De oprit is voorzien van een automatische poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.

Deze fermette combineert authentieke charme met moderne

Algemeen

Bouwjaar 1936
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 156 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Oppervlakte keuken 21 vierkante meters
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1644 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 1027 vierkante meters
Oppervlakte terras 20 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 477 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240326-0001889067
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 477 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 348500 €
Kadastraal inkomen 374 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : J-ESTATE (507726)

J-ESTATE (IPI 507726)

Adres 11 Graanmarkt
8500 - Kortrijk
Externe verwijzing LL/TK/0691

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame