Overzicht
Omschrijving
Hart van harten - boerderij op 7 are
In het pittoreske dorpje Engreux ligt deze prachtige boerderij met 3 voorgevels in een gehuchtje op 7 are 37 grond.
Je zult dol zijn op de traditionele architectuur met zijn stenen muren, parketvloeren en balken, evenals de hoge plafonds in de woonkamer.
Het bestaat uit
Begane grond: ingerichte keuken, bijkeuken, apart toilet, ruime woonkamer met eethoek, twee zithoeken, waarvan een met houtkachel, en bibliotheekruimte.
1ste verdieping: nachthal, doucheruimte, badkamer (bad, douche, WC), 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruime dressing en een mezzanine omgebouwd tot bureau.
2e verdieping: zolder
Geniet van de zonnige dagen op het terras of in de intieme tuinmet tuinhuisje.
Technische kenmerken: Houten ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie, Junkers ketel (2016), warm water productie via de ketel (150 liter). Rioolwaterzuiveringsinstallatie. Elektriciteitsmeter voor twee uur. Wateraansluiting via bron.
Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van Era Topimmo.
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 747 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240718005833 |
CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52931 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 186 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 689 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
Adres |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000c1JFIAY |