Overzicht
Omschrijving
Hof ter Nechternest
Deze prachtig gerenoveerde hoeve kent zijn oorsprong in 1838 en werd in 2007 minutieus gerenoveerd, waarbij de combinatie van hedendaags comfort en behoud van authenticiteit centraal staat. Het bijgebouw anderzijds werd in 2018 gerenoveerd.
De oppervlakte van 475 m² is als volgt ingedeeld:
Woning: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime eetkamer, woonkamer met haard en bureel, halfopen keuken uitgerust met La Cornue fornuis en wasberging aansluitend. Het gelijkvloers omvat verder nog een slaapkamer met dressing en badkamer. Verder zijn er nog twee wijnkelders.
De eerste verdieping herbergt 4 ruime slaapkamers, een douchekamer en een badkamer. De ruime overloop kan polyvalent gebruikt worden en vervolmaakt het geheel.
Het bijgebouw omvat naast een kitchenette met eethoek en haard, een sauna, douchekamer met toilet, een technische ruimte. Deze ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of extra logeerruimte.
Het perceel van 1.117 m² is onderverdeeld in zuidelijk georiënteerde binnenkoer en een gezellig westelijk georiënteerd terras. De dubbele carport en de vele parkeermogelijkheid zijn een extra troef.
Bouwjaar | 1838 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 475 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 4 |
Kantoor | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1117 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240818-0003342815-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 984500 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
---|---|
Website |
|