Landhuis te koop

450000€

3 slaapkamers 185 vierkante meters

Immoweb code : 20373022
Immoweb code : 20373022
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
185 vierkante meters bewoonbare ruimte
3230 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante woning met 3 slaapkamers + bosrijk park en zwembad

L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit charmante gebouw van 185 m² aan in het dorp GEER. Deze woning met 3 slaapkamers ligt in het hart van een prachtig bosrijk park van 3230 m² dat uitnodigt tot rust en ontspanning en beschikt over een groot binnenzwembad en het bijbehorende poolhouse.
De accommodatie omvat op het gelijkvloers: inkomhal, lichte woonkamer van 47m² met houtkachel die uitkomt op het terras, keuken, toilet, vestiaire, grote kamer van 40m² die naar eigen wens kan worden ingericht (salon, kantoor, PRO-ruimte, …) met toegang tot de bovenverdieping.
Boven: nachthal, 3 slaapkamers van 14, 14 en 17m² (slaapkamer van 8m² en kleedkamer van 9m²), kantoor, doucheruimte, 2 WC. (kantoor en kleedkamer zijn doorgangskamers).
Buitenkant+++: zeer aangenaam park van 3000 m² met prachtige privacy, terras, poolhouse (douche, toilet en badmeubel), zwembad waar u in alle seizoenen van kunt genieten dankzij de uitschuifbare veranda. Garage, tuinhuisje en 3 parkeerplaatsen.
Uitrusting +++: nieuwe GAS lage condensatieketel, houten frame aan de voorzijde en dubbel PVC, COMPLIANT elektriciteit, 24 fotopanelen, geïsoleerd dak 15 jaar oud, goede PEB C, houtkachel, alarm, waterontharder. 12x5,5m zwembad van gewapend beton, beveiligd elektrisch zonne-luik, nieuwe warmtepomp, zandfilter en geautomatiseerde chloorbehandeling.
Troeven: Prachtig exterieur, charme en toptechniek. Een favoriet om zonder vertraging te bezoeken! PEB C 244 kWh/m².jaar nr.20241203014398. Meer informatie en plannen op 0

Algemeen

Wijk of buurt Hesbaye
Bouwjaar 1875
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 50 m
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 185 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 37 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 10 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 3
Kantoorruimte 11 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 40 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3230 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 3000 vierkante meters
Oppervlakte terras 35 vierkante meters

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Ja

Energie

Primair energieverbruik 244 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241203014398
CO₂ Uitstoot 40 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 52152 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 130 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 450000 €
Kadastraal inkomen 535 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière de Marneffe (509346)

L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)

Adres Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives
Website http://www.immodemarneffe.be
Externe verwijzing 6357132

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame