Overzicht
Omschrijving
Prachtige woning met 4 slaapkamers
OPTION OPTION !!!! L'Immobilière de MARNEFFE presenteert deze charmante boerderij gelegen in een rustige en stille straat in Geer. De woning zal u verleiden met zijn woonoppervlakte van 230 m² en zijn prachtige bosrijke terrein van +- 2.200 m².
De woning is op de begane grond als volgt samengesteld: Hal met vestiaire, aangename woonkamer met houtkachel, lichte veranda uit 2013 open naar buiten, ruime ingerichte keuken van 30 m², bijkeuken, wasruimte, doucheruimte, toilet en garage.
1e: hal, badkamer met toilet, douche, bad en kleedkamer, 3 slaapkamers van 9, 18 en 21 m².
Op de 2e: kantoor op de overloop en 4e slaapkamer van 11m².
Op -1: kelder van 15m²
De rustige en rustgevende buitenkant biedt u een gevoel van ontsnapping: een terras van 50 m² met jacuzzi, zwembad, chalet, vijver, beekjes en de tuin waardoor u verschillende ontspanningsruimtes kunt creëren.
+++ uitrusting: uitstekende PEB B, vloerverwarming (PAC), houtkrat, pelletkachel, dubbel PVC-frame + muggennet, 25 panelen, conforme elektriciteit, zoutontharder, bekabeld alarm, automatische garagedeur.
Kom uw meubels plaatsen in deze karaktervolle woning in perfecte staat! Verzekerde verliefdheid! RC 517€ (mogelijkheid tot gedeeltelijk verminderde registratierechten) PEB B 123kwh/m².jaar nr.20221109016578. Info en plannen op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/6039806
Wijk of buurt | Waremme et 5 kms |
---|---|
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 53 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2220 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1800 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20221109016578 |
CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27382 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 147 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 517 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6039806 |