Landhuis te koop

185000€

4 slaapkamers 260 vierkante meters

Immoweb code : 20236415
Immoweb code : 20236415
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Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
260 vierkante meters bewoonbare ruimte
1671 vierkante meters grond

Omschrijving

Fermette

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Découvrez cette charmante maison 4 façades située à Gages, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 260 m² habitables, cette propriété spacieuse propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer votre espace de travail personnel.


À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 30,4 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine fonctionnelle de 9,5 m² est prête à recevoir vos talents culinaires. Une véranda de 11,3 m² vous permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.


Côté extérieur, un terrain de 1 671 m² s'étend autour de la maison, offrant un excellent potentiel pour l'aménagement paysager ou le jardinage. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement.



Cette maison présente également des combles aménageables, offrant une opportunité d'exprimer votre créativité pour un espace supplémentaire.

Profitez d'une belle exposition au calme absolu, tout en étant à proximité des commodités locales.

Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre chez-vous idéal.

Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété unique à Gages. N'attendez plus pour concrétiser vos projets.

PEB G n°20240927020331

Prix : 170.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations et visites au 068/860.777 ou info@bille-immobilier.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 20 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 260 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 1
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1671 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1400 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 826 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20240927020331
CO₂ Uitstoot 203 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 141106 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 185000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Bille Immobilier (503416)

Bille Immobilier (IPI 503416)

Adres Rue de Nazareth 15
7800 - Ath
Website http://www.bille-immobilier.be
Externe verwijzing 1015 - 8057914

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