Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde vierkantshoeve met zwembad in het land van de h
Ontdek, exclusief bij Immo Emeraude, deze authentieke vierkantshoeve in de prachtige streek Pays des Collines.
Na een grondige renovatie is de boerderij gebouwd rond een majestueuze binnenplaats die toegankelijk is via een echt ouderwets portaal, waar twee grote onafhankelijke woningen te zien zijn, elk met een eigen stijl.
De eerste, een resoluut moderne woning, biedt een professionele ruimte die ideaal is voor een vrij beroep (twee kantoren/wachtkamer), met parkeerplaats, die volledig kan worden afgescheiden van het privégedeelte. 3 slaapkamers, 2 badkamers met douche. Grote open leefruimte bestaande uit salon, eetkamer, keuken (en bijkeuken/wasplaats), extra bureau. Tegelkachel.
Het tweede huis biedt 4 slaapkamers en 3 badkamers met douche. Mooie keuken, verschillende lounges. Kantoor en wachtkamer ook mogelijk. Nieuwe verwarmingsketel, kelder, houtkachel in de woonkamer.
Een derde vleugel van deze boerderij bestaat uit voormalige stallen en veel opslagruimte. Ideaal om bijvoorbeeld klassieke voertuigen te stallen.
Er zijn een paar afwerkingen nodig, maar het pand heeft al een uitstekende EPB.
Als het project interessant is, hebben de eigenaren een gunstig advies gekregen van de gemeente voor de creatie van gîtes.
Het exterieur is niet te overtreffen. Er is een zeer grote tuin zonder inkijk, een heerlijk zwembad en een schuur met paardenboxen. Liefhebbers van frisse lucht en weidse ruimtes zullen hier hun hart ophalen.
Meer informatie: https://www.immo-emeraude.co
Beschikbaar vanaf | 8 december 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1800 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 712 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
Badkamers | 5 |
Douchekamers | 5 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4995 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 4995 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240514007669 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70482 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 750000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 591 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6484158 |