Overzicht
Omschrijving
Fermette
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Idéalement située dans la village prisé de Couthuin, cette charmante fermette en léger retrait de la route, est assise sur un beau terrain d'environ 25 ares et se compose comme suit:
Au sous-sol: une cave voutée de 26m² et une cave à vin.
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un vaste et lumineux séjour de 35m² avec poêle à bois, une cuisine équipée bénéficiant d'une vue sur le jardin, une buanderie/arrière cuisine proposant un accès aux extérieurs, une toilette, un bel espace de rangement de 23m², une grange/garage de 29m² avec un élégant porche d'entrée et un atelier de 35m².
Au 1er étage: un hall de nuit, deux agréables chambres (+/- 22m² et 19m²), une salle-de-bain, un bureau/dressing, et deux spacieux greniers aménageables d'une superficie totale avoisinant les 75m² accessibles par le garage.
Au 2ème étage: deux greniers aménageables de 44m² et 9m² accessibles via la maison.
Le bien propose également une dépendance avec entrée indépendante d'une superficie au rez-de-chaussée de 38m² et de 14m² à l'étage.
A l'extérieur: une jolie cour en pavés de rue à l'avant, un vaste jardin plat et arboré.
Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage via poêle au gaz propane et poêle à bois, toiture en tuiles, fosse septique.
Cette belle propriété de caractère vous séduira par sa situation idéale (à proximité de l'E42), son charme authentique, sa possibilité de profession libérale
Beschikbaar vanaf | 1 Juli 2025 - 00:00 |
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Bouwjaar | 1850 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2461 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2199 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 484 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240924018303 |
CO₂ Uitstoot | 101 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 78323 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 349000 € |
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Kadastraal inkomen | 430 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Immobilière Bertrand Huy (IPI 505637)
Adres |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
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Website |
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Externe verwijzing | 5562 - 3106 |