Landhuis te koop

199000€

3 slaapkamers 1210 vierkante meters

Immoweb code : 11416569
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
1210 vierkante meters bewoonbare ruimte
1210 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Opportunité unique d’acquérir cette belle bâtisse en pierres du pays à la situation extraordinaire située au cœur d’une région touristique par excellence, à proximité de Chiny-sur-Semois, et érigée dans un cadre naturel de toute beauté, au bord de l’eau.

Cette maison n’attend plus que vous pour être remise au gout du jour et grâce à sa configuration de mettre à profit l’important potentiel d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée, d’un wc, d’un lumineux séjour et d’un espace cuisine à aménager permettant de s’émerveiller devant la beauté de la Semois.

L’étage compte un pallier qui dessert 3 importantes chambres et une salle de bain.

Cette bâtisse compte également un grand grenier offrant d’intéressants volumes de rangement, des caves sous toute la superficie du bâtiment comprenant notamment la chaufferie (chauffage central au mazout), une terrasse et un jardin jouissant d’une vue panoramique sur la Semois et accessible également par l’arrière de la propriété offrant une belle zone de parking sécurisée avec garage.

Ce bien ravira les amateurs de cadres de vie idylliques et pittoresques où résident une certaine évasion grâce notamment au magnifique écrin de verdure et à l’opportunité unique d’accéder à la rivière.

La superficie totale de la parcelle est de 12 ares 10 ca et son revenu cadastral net de 941€.

Algemeen

Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 1210 vierkante meters
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1210 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Oppervlakte terras 1 vierkante meter

Energie

Primair energieverbruik 609 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20230416001503
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 173110 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 199000 €
Kadastraal inkomen 941 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Sudimmo (503643)

Sudimmo (IPI 503643)

Adres 20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville
Naam van de agent Costa Yves
E-mail sudimmo@gmail.com
Telefoonnummer +32 472210210
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