Overzicht
Omschrijving
Exclusief Landhuis met Historische Charme
Engel en Völkers presenteert met trots deze luxueuze villa (Landhuis - Bj 1931) op een uitgestrekt perceel van 42a92ca. De charmante architectuur en rustige ligging stralen authenticiteit en exclusiviteit uit.
Bij binnenkomst verwelkomt een royale inkomhal je, leidend naar een lichtrijke leefruimte met authentieke elementen en een gezellige tuinkamer met houtkachel, ideaal om te genieten van de omringende natuur. De volledig vernieuwde keuken met bijkeuken en vestiaire combineert stijl en functionaliteit.
De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, drie badkamers – waaronder één met sauna – en een multifunctionele ruimte, perfect voor hobby’s of werk. Een volledig ingericht bureaugedeelte maakt deze villa ideaal voor wie werk en privé wil combineren. De kelder biedt extra opslagruimte, een werkplaats en een wijnkelder.
De parktuin met verwarmd zwembad en hot tub vormt een groene oase van rust. Bijgebouwen zoals een dubbele garage, carport en tuinpaviljoen bieden extra comfort.
Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en mogelijkheden. Ontdek het zelf tijdens een bezichtiging en laat je verrassen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1931 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 541 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4292 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 4292 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 2 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Ja |
Sauna | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 397 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240326-0003172877-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1195000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2280 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | W-02WT5H |