Overzicht
Omschrijving
Op en top charme in deze hoeve op een eilandje in het groen
Deze zeer charmante & goed gelegen gelijkvloerse woning heeft 2 slaapkamers en ligt op een terrein van 805m². De ligging vlakbij de Abdij in Averbode maakt dat ontspanning in het groen op wandelafstand is. Bovendien zijn winkels en grootwarenhuis (Colruyt) op wandelafstand.
Dit is aldus de ideale plaats om in charme te genieten van zeer aangenaam wonen én ontspanning.
De bereikbaarheid naar verschillende gemeentes Diest, Scherpenheuvel, Laakdal, Herselt is maximum 15 minuten. Leuven en Hasselt bevinden zich op een half uurtje met de wagen.
Hier wat troeven op een rij:
+ Gunstige ligging nabij het centrum van Averbode, scholen, winkels & openbaar vervoer.
+ De knappe, ruime leefkeuken in een aanbouw van 2017 staat volledig in connectie met de tuin.
+ Voorzien van vloerverwarming in de nieuwe leefkeuken.
+ De witte hoevegevel straalt pure charme uit.
+ Gelijkvloers wonen staat gelijk aan praktisch wonen.
+ Knappe woongedeeltes: de charmante woonkamer met open ruimte tot in de nok met mezzanine én de aansluitende, nieuwe leefkeuken zijn zeer aantrekkelijke ruimtes om in te vertoeven.
+ De 2 op te frissen slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde.
+ De te renoveren badkamer is ruim en kan voorzien worden van douche én ligbad.
+ Er is voldoende opbergruimte in de woning.
+ De tuin is een groene oase die een extra dimensie toevoegt.
+ In de tuin is een knap tuinhuis met loungehoek voorzien.
+ Nieuwe aansluitinge
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Type keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 805 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 520 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 958 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Tessenderlo (IPI 205850)
Adres |
Kolmen 28
3980 - Tessenderlo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 16862 - 2971860 |