Kantoren te koop

VOOR INVESTERING - RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR

ORION - Stand-alone kantoorgebouw van 5.605 m², in volle eigendom, gelegen in het rustig Astra Gardens bedrijvenpark. De ondergrondse verdieping van 839m² is beschikbaar voor verhuur. De gelijkvloers (1.145m²) is aan 2 huurders verhuurd. De ene huurt een oppervlakte van 684m² + 8 binnen –en 5 buitenpkg. Initiële huurduur: 8/11/14 jaren. Jaarlijkse huur: 57.101€.
De andere huurder huurt 461m² + 4 binnenpkg. Initiële huurduur: 6/9. Jaarhuur: 27.857€.
Een enkele huurder bewoont zowel een deel van de 1ste en 2de verd. als de volledige 3e verd. Huurovereenkomst 1 : Op de 1e verdieping bewoont onze huurder 464m² (van 1158m²) + 10 binnenparkings + 1 buitenparking + 1 archief van 77m². Initiële huurduur: 6/9. Jaarlijkse huur: 41.934€.
Huurovereenkomst 2 : Hij huurt 640m² (van 1.231m²) op de 2de verdieping en de volledige 3de verdieping (1.232m²) + 34 binnenpark., 3 buitenpark en 3 archieven (37m² op -1, 21m² en 18m² op -2). Initiële huurduur: 5/9. Jaarlijkse huur : 197.220€.
Huurinkomsten: 527.259€/j (huidige geïndex.huur=324.112€/j. excl.lasten + verwachte huurinkomsten op het leegstand=203.147€/j.)
85 binnen- en 15 buitenpark. Bruto rendement:10,55% (incl.leegstand).
EPC X (onbepaald) - 396 kWhprim/m²/j.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Steven Sagman op 0470/10.48.41 of per mail ([email protected]).