Overzicht
Omschrijving
Kantoorgebouw met woonst
In het hartje van het centrum van Roeselare vinden we dit uitzonderlijke pand.
Achter deze unieke gevel schuilen twee gebouwen, een zonnig terras en inpandige staanplaatsen.
In het woonhuis werd het gelijkvloers reeds volledig vernieuwd, dit doet momenteel dienst als verhuurde burelen, met een prachtige combinatie van authentieke en moderne elementen. Op de eerste en tweede verdieping is er enorm veel potentieel om een residentieel gedeelte te verwezenlijken.
Het charmante bijgebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd. Hier zijn de vroegere stallen omgebouwd tot een fantastisch tweede woonhuis voorzien van open keuken en home cinema, masterslaapkamer met dressing en badkamer, tweede slaapkamer, wijnruimte en praktische wasplaats.
Kortom een woning met sublieme ruimtes en een enorm mooi potentieel om uw toekomstige droomwoning te realiseren.
Extra troeven:
- Twee woningen kunnen apart functioneren
- Inpandige parkeermogelijkheden
- Ideaal voor mensen met vrij beroep/ kangoeroewoning / Airbnb
Bouwjaar | 1939 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 550 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 1 vierkante meter |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 452 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240530-0003264999-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 995000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1843 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Found & Baker West-Vlaanderen (IPI 504642)
Adres |
H. Conciencelaan 70
8000 - Brugge |
---|---|
Website |
|