Kantoren te koop

395000€ Oude prijs € 475.000

161 vierkante meters

Immoweb code : 20450233
Immoweb code : 20450233
Reclame
Reclame

Overzicht

161 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Uitstekend gelegen handelsruimte met hoge zichtbaarheid in

Gelegen in de bruisende Koningsstraat, vlak achter de dijk, biedt deze winkelruimte een unieke kans voor ondernemers. De locatie garandeert een hoge visibiliteit dankzij een brede etalage die rechtstreeks uitgeeft op de drukke straat.

Ruime en verzorgde winkelruimte van 161 m²
De winkel is stijlvol afgewerkt en biedt tal van mogelijkheden voor een aantrekkelijke productpresentatie. Een ruime balie zorgt voor flexibiliteit in gebruik, geschikt voor verschillende commerciële activiteiten. Daarnaast is er een extra ruimte/atelier die multifunctioneel inzetbaar is. Het pand beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, inclusief een ruime doucheruimte.

Praktisch en functioneel
Aan de achterzijde bevindt zich een privékelder van 55 m², ideaal voor een uitgebreide stockering. De winkel maakt deel uit van een goed onderhouden residentie uit 1988, inclusief een gemeenschappelijke fietsenberging.

Interessante investeringsmogelijkheid
Het pand is momenteel verhuurd, wat een direct rendement van 3,8% biedt. Dit maakt het een aantrekkelijke investering met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Algemeen

Wijk of buurt Gunstig en hoge visibiliteit!
Bouwjaar 1988
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 161 vierkante meters
Receptie Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240814-0003341367-KNR-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Kadastraal inkomen 2974 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Cfinance-Vastgoed (507385)

Cfinance-Vastgoed (IPI 507385)

Adres Wapenplein 9
8400 - Oostende
Website http://www.cfinance-vastgoed.be
Externe verwijzing Residentie Thor

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame