Kantoren te koop
450000€
140 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Grijp de Investeringskans zonder Registratierechten te Betal
In het hart van de dynamische wijk Edmond Machtens in Molenbeek wacht een solide investeringsmogelijkheid op u. Stel u een modern appartement van 87m² voor met één slaapkamer (momenteel verhuurd), met daaronder een ruime commerciële ruimte van 140m², strategisch gepositioneerd. Of u nu overweegt uw bedrijf op te richten, professionele diensten aan te bieden of de huidige huurders te behouden, deze aanpasbare ruimte kan aan al uw behoeften voldoen.
Deze eigendom is in handen van de gevelrenovatieonderneming Swift - Line (BTW BE 0442.172.619), die unieke fiscale voordelen biedt om uw investering te optimaliseren. Het is het bedrijf zelf dat wordt verkocht en dat twee onroerendgoedactiva bevat, samen met zijn volledige bedrijfsactiva.
Deze kans onderscheidt zich door zijn sterke investeringspotentieel en rendement. Met voorzieningen in de buurt en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer biedt dit pand een lucratief perspectief. Om deze investeringsmogelijkheid in Molenbeek verder te verkennen, neem contact op met het makelaarskantoor Optimmo-Invest op +32/342.11.14 of per e-mail naar info@optimmo-invest.be.
Algemeen
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 34 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| Type verwarming | Steenkool |
| Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Bouwverplichting | Nee |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 3214 m² |
| Kadastraal inkomen | 3993 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Optimmo-Invest (512542)
Optimmo-Invest (IPI 512542)
| Adres |
Chaussée de Gand 1156
1082 - Berchem-Ste-Agathe |
|---|---|
| Externe verwijzing | Swift |