Kantoren te koop

VOOR INVESTERING - RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR

** RECHTSTREEK VAN EIGENAAR ** - Kantoorgebouw gelegen aan de linkerkant van de Greenhill campus. Dit gebouw heeft een oppervlakte van 1.816 m² en bestaat uit een gelijkvloers en 3 bovenverdiepingen.

Het gelijkvloers en de 1ste verdieping, 977,54 m², worden gehuurd door een huurder. Initiële huurduur: 6/9. Jaarlijkse huur: 98.631€, inclusief 14 parkeerplaatsen (12 binnen en 2 buiten).

De 2de verdieping, 503,73 m², word gehuurd door een andere huurder. Initiële huurduur: 3/6/9. Jaarlijkse huur: 66.905 €, inclusief 3 parkeerplaatsen (2 binnen en 1 buiten) en 118 m² archiefruimte op de -1.

De 3e verdieping, 334,77 m², is nog beschikbaar voor verhuur.

Huurinkomsten: €165.536/jaar (exclusief lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (36.800€/jaar) = €202.336/jaar. Bruto rendement 8,26% (incl. verhuurde leegstaande units).

Mogelijkheid tot extra parkeren (€5.000/pkg buiten en €7.000/pkg binnen).

Deze kantoren zijn uitgerust met verlaagd plafond met geïntegreerde lichtarmaturen, kabelgoot langsheen de gevels, airco, een kitchenette en een lift. EPC klasse) : (X) onbepaald – 196 kWh/m²/j.Asbestinventaris : ontvangen.

Er is een halte van “De Lijn” net voor het Park (nrs 4 (Haasrode-Leuven-Herent) en 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). De Greenhill Campus is makkelijk bereikbaar met de wagen en licht op amper 5 minuten van de E40 Brussel-Leuven-Luik (afrit 23a Haasrode Research).

Er is ook een restaurant met terras aanwezig in gebouw A.