Kantoren te koop

449000€

162 vierkante meters

Immoweb code : 20379729
Immoweb code : 20379729
Reclame
Reclame

Overzicht

162 vierkante meters bewoonbare ruimte
420 vierkante meters grond
Verdieping : 0

Omschrijving

Energiezuinig handelspand op toplocatie te Lokeren

Deze prachtige villa die kan dienen als commercieel handelspand, gelegen in het bruisende Lokeren, is een ware parel. De villa werd recent gerenoveerd een heeft een toplocatie nabij invalswegen E17 (Gent/Antwerpen), N70, N47 (Dendermonde/Brussel), winkels (Zelebaan) en centrum.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers & is volledig onderkelderd, wat ideaal is voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Daarnaast zijn er 2 badkamers (gelijkvloers & 1° verdiep), wat zorgt voor extra comfort. De elektrische rolluiken zorgen voor extra veiligheid en privacy, terwijl het regenwatersysteem bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Noteer ook dat de woning beschikt over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10kWh!
Daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen, wat erg handig is voor commerciële activiteiten. De EPC-waarde van 166 kWh/m2 en het energielabel B tonen aan dat deze woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten.

Deze woning is niet alleen een ideale plek om zelf te wonen, maar kan ook dienen als opbrengsteigendom of voor het uitbaten van een handelszaak. Met alle moderne voorzieningen en een commercieel goede ligging, is deze villa een unieke kans om te investeren in een prachtig stukje vastgoed in Lokeren.

Troeven:

* Energiezuinige villa (label B) met luxueuze afwerking
* 14 zonnepanelen en thuisbatterij 10kWh & lucht-lucht warmtepomp
* Elektriciteit conform, geen asbest, 3-dubbele beglazing
* Volledige leefbare verdieping onderkelderd!

Interesse

Algemeen

Bouwjaar 1965
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 8.5 m
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 162 vierkante meters
Receptie Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 420 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 166 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240711-003310615-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Elektrisch
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 449000 €
Kadastraal inkomen 552 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Woonhoek Vastgoed (509306)

Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)

Adres Durmelaan 24
9160 - Lokeren
Website http://www.woonhoekvastgoed.be
Externe verwijzing 24/080 handelspand

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame