Overzicht
Omschrijving
Betoverende Villa te koop - Instapklaar droomhuis!
Deze instapklare, tijdloze villa met een afwerkingsgraad om u tegen te zeggen, is gelegen op de Edingseweg te Moerbeke, op een perceel van 17a74ca.
Deze parel genoot reeds van heel wat verbeteringswerken en is perfect onderhouden.
Het perceel is volledig omheind en afgesloten door een automatische poort en de oprit biedt plaats aan minstens 10 voertuigen.
Via de statige inkomhal betreden we de woning die in directe verbinding staat met de lichtrijke en huiselijke woonkamer met meerdere sfeerelementen zoals o.a. de openhaardgaswand, parket, etc…
Aansluitend is er de recent vernieuwde leefkeuken (2020) die werd voorzien van allerlei kwaliteitsmaterialen en -toestellen.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog de toegang tot de droge kelder, apart toilet en mogelijke praktijkruimte met eveneens een apart gastentoilet.
Op de verdieping treffen we de nachthal met tal van ingebouwde kasten, die in directe verbinding staat met de 4 slaapkamers en een extra douchekamer.
De riante badkamer beschikt over een dubbele lavabo, stoomcabine, bubbelbad en toilet.
De zolderverdieping biedt nog extra uitbreidingspotentieel.
Tot slot is het zalig vertoeven in de zonnige zuid gerichte tuin met 2 terrassen waar in u alle rust en privacy kan genieten.
EXTRA
- Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepers
- Centraal stofzuigsysteem
- EPC B en elektriciteit conform
Vraagprijs € 635.000
Aarzel niet en plan een bezoek in met Katrien
0473/42.76.99. – [email protected]
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 635000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1846 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6112122 |