Overzicht
Omschrijving
Zeer mooie en grote kantoor- of praktijkruimte op topliggin
Ontdek deze ruime en zonovergoten kantoor- of praktijkruimte, gelegen aan de Koningin Astridlaan 170, in de levendige handelszone 'Vogelzang'. Dankzij de gevelbrede raampartijen heeft dit uitzonderlijke pand een uitnodigende uitstraling, die de uitstekende zichtbaarheid nog meer in de verf zet. Op deze locatie is veel passage gegarandeerd! Bovendien is de bereikbaarheid (dicht bij de expressweg en de E40) perfect en zijn de parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving talrijk.
Met een oppervlakte van maar liefst 149m2 zijn hier oneindig veel mogelijkheden om uw zaak of praktijk tot een hoog niveau te tillen! De ruimte is momenteel nog opgedeeld in twee delen, maar er kan desgewenst zeer eenvoudig een doorgang worden gemaakt. De indeling van het achterste stuk kan nog geheel naar eigen smaak en nood worden aangepast en kan onder meer dienen voor extra bureaus, vergaderzalen, extra berging, eet- of ontspanningsruimte voor uw personeel, meer toiletten,...
U vindt er ook een veranda en een ruime garage, wat extra mogelijkheden biedt voor uw activiteiten.
Dit alles maakt het pand perfect voor zeer diverse activiteiten bv een boekhoud-, interim- of vastgoedkantoor, praktijkruimte voor een kinesist, dokter, psycholoog,... of gelijk welke andere zelfstandige activiteit (kapper, kinderopvang,...).
De ruimte heeft voorheen dienstgedaan als schoonheidsinstituut, wat de veelzijdigheid van dit pand benadrukt. Met zijn aantrekkelijke kenmerken en gunstige locatie is dit een unieke ka
Bouwjaar | 1994 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 66 vierkante meters |
---|---|
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 561 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20211216-0002511142-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 340000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2178 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Adres |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 063-24-JBJB39KANTOORb |