Overzicht
Omschrijving
Vente - Bureau Arlon
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Fr :
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg
Idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour y aménager un bureau ou une activité de profession libérale
Situé au rez-de-chaussée avec une Surface PEB de 105 m² dont la partie habitable est de +/- 90 m²
Disposition des pièces :
Hall d'entrée avec espace buanderie & Dressing, Couloir spacieux, Salle de bain avec WC, Séjour lumineux, Cuisine fonctionnelle, et 2 chambres spacieuses
Cave privative de +/- 12 m² avec Ascenseur dans l'immeuble et Cours à l'arrière dubâtiment
Atouts : Parfait pour tout type d'occupation, Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans une localisation recherchée, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, avec une valeur locative de +/- 950€/mois hors charges
Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB F, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
Algemeen
Beschikbaar | Te bepalen |
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Pand naam | ALBERT 1ER |
Bouwjaar | 1967 |
Aantal verdiepingen | 8 |
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
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Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Buitenkant
Perceel aan de straatkant | Nee |
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Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
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Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 461 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20250116015975 |
CO₂ Uitstoot | 119 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48363 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 103 vierkante meters |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 222500 € |
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Maandelijkse kosten | 174 € |
Kadastraal inkomen | 738 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adres |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website | http://www.fcimmo.lu |
Naam van de agent | Jonathan CLESSE |
jonathan.clesse@fcimmo.lu | |
Externe verwijzing | 85611783 |