Kantoren te koop

195000€

101 vierkante meters

Immoweb code : 20371718
Immoweb code : 20371718
Reclame
Reclame

Overzicht

101 vierkante meters bewoonbare ruimte
598 vierkante meters grond
Verdieping : 0

Omschrijving

BUITENKANS! Handelspand van 101m² te koop op de Italiëlei

Bent u op zoek naar een praktijkruimte, kantoorruimte, of dé ideale plaats voor een opnamestudio? Dan stellen wij u dit handelspand voor, gelegen in de kelderverdieping van een historisch gebouw, zijnde het vroegere Hotel Louis Retsin.

Indeling
U komt binnen in de gemeenschappelijke hal van een riant gebouw. Enkele treden naar het beneden treft u uw voordeur aan. De praktijkruimte bestaat uit twee grote ruimtes, waarvan het linkergedeelte voorzien is van een keuken en doorgang geeft aan een badkamer. Deze laatste is voorzien van een toilet, een douche en een spoelbak verwerkt in meubel. Gezien deze praktijkruimte momenteel ingericht is als wellnessruimte, vindt u hier ook de aansluiting voor een jacuzzi. Het rechtergedeelte geeft doorgang aan de fietsenstalling (tweede doorgang naar de gemeenschappelijke delen) en de verdieping gelegen op -2. Deze ruimte is prachtig: u vindt hier de originele welfsels in baksteen terug, alsook een waterput. Ook is deze ruimte voorzien van een wijnkelder en kan u hier makkelijk een sauna installeren.

Ligging
Het eigendom geniet van een uiterst centrale ligging. U bent op nog geen 10 minuten wandelen verwijderd van het Centraal Station én om het historisch hart van Antwerpen te bereiken, moet u slechts enkel de straat oversteken. Zo kan u van alle geneugten genieten die 't Stad u te bieden heeft!

Pluspunten
- Hoogrendementsketel (2018)
- Zeer lage gemeenschappelijke lasten
- Elektrische installatie conform tot 2047
- Zeer aantrekkelijke pri

Algemeen

Wijk of buurt Italiëlei 179, gelijkvloers/kelderverdieping, 2000
Bouwjaar 1899
Staat van het gebouw Goed
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 101 vierkante meters
Receptie Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 598 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 247 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241024-0003424220-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 195000 €
Maandelijkse kosten 30 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : One Vastgoed (509667)

One Vastgoed (IPI 509667)

Adres Ruggeveldlaan 751 GLV L
2100 - Deurne
Website https://onevastgoed.be/nl
Externe verwijzing 24-190

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame