Kantoren te koop

VOOR INVESTERING ! RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR

Modern kantoorgebouw (2.455m²) gelegen in het Riverside Business Park te Anderlecht met 924m² polyvalente ruimte/kantoren op het gelijkvloers én 1.531m² kantoren op de 1ste én 2de verd.
Het gelijkvl. is uitgerust met 2 sectionale poorten en is opsplisbaar. Voorzien van dubbele beglazing en alu ramen en deels van airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten. Gemeenschappelijke kitchenette beschikbaar.

Verhuurd aan 3 huurders. Eén zelfde huurder (sinds 2012 aanwezig) op het gelijkvl. (924m²). Initiële huurduur: 7/9. Jaarlijkse h.: 163.891 €, incl. 24 pkg.
Een 2de op de ene helft van de 1ste verd.(525m²). Initiële huurduur: 6/9. Jaarlijkse h.: 91.420 €, incl. 20 pkg. + 5 precaire pkg.
Een 3de op de andere helft van de 1ste verd.(525m²). Initiële huurduur: 6/9. Jaarlijkse h.: 86.122 €, incl. 20 pkg.
De 2de verd.(480m²) is beschikbaar voor verhuur en is opsplitsbaar.
Huurinkomsten: 341.433 €/j (excl.lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (30.000€/j) = 371.433 €/j. Bruto rendement 9,29% (incl. leegstaande units).

EPC van het gebouw (klasse) : C – 204 kWhprim/m²/jaar.

Dit Park bevindt zich vlak bij de Ring (exit 17), op een zucht van Brussel, en op wandelafstand vindt u de Trein (Vorst-Zuid). Er is een shuttle dienst van en naar het treinstation Brussel - Zuid. Metro 1B Het Rad is op ruime wandelafstand.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Steven Sagman op 0470/10.48.41 of per mail ([email protected])