Kantoorgebouwen voor gemengd gebruik te koop

449000€

730 vierkante meters

Immoweb code : 10466356
Immoweb code : 10466356
Reclame
Reclame

Overzicht

730 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Geklasseerd gebouw centrum - veel mogelijkheden - 730 m²

Prachtig geklasseerd 19de eeuws gebouw in het hart van de stad op een unieke ligging, met een bewoonbare oppervlakte van 730 m². Het opvallende hoofdgebouw dateert van 1894 en is gebouwd in een eclectische stijl met voornamelijk neobarokke en neogotische elementen. Het tweede gebouw (voormalige Bartok-winkel) dateert van dezelfde periode maar is nog ouder en is architecturaal eerder neo-classistisch te definiëren. GELIJKVLOERS - Beide gebouwen zijn volledig met elkaar verbonden en vormen op het gelijkvloers een open oppervlakte van maar liefst 250 m², hier is het creëren van een tuintje of patio mogelijk. EERSTE en TWEEDE VERDIEPING - Ook op deze verdiepingen zijn beide gebouwen met elkaar verbonden om telkens een oppervlakte te vormen van 200 m², hier kunnen bovendien mooie terrassen aan de achterkant van de gebouwen worden gecreëerd. ZOLDERVERDIEPING - Alleen het hoofdgebouw heeft een zolderverdieping, hier staat 80 m² ter beschikking + de mogelijkheid om een ruim terras te installeren. Er is voldoende plaats in het pand om een lift te voorzien. STEDENBOUWKUNDIG zou u vele mogelijkheden kunnen bewandelen : een appartementsgebouw met of zonder winkel op het gelijkvloers - een zeer ruime éénwoonst of tweewoonst er van maken - een hotel beginnen - woning met BenB - enz. Uiteraard dient u op voorhand uw droomproject af te toetsten met de dienst Stedenbouw van de Stad Tongeren. Steeds zal u rekening moeten houden met de geklasseerde gevels.

Algemeen

Bouwjaar 1894
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 730 vierkante meters
WC 2
Kelder Ja

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 843 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 2021091500024-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 250 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 449000 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Goed Gevonden (503408)

Goed Gevonden (IPI 503408)

Adres Achttiende Oogstwal 6
3700 - Tongeren
Website http://www.goed-gevonden.be
Externe verwijzing 5289640

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame