Kantoorgebouwen voor gemengd gebruik te koop

Richtprijs 448000€

157 vierkante meters

Immoweb code : 20478966
Immoweb code : 20478966
Reclame
Reclame

Overzicht

157 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Villa à aménager, possibilité 3 ch, studio ou prof. libérale

Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rixensart biedt deze vrijstaande villa uitzonderlijk potentieel voor een gezin of een professional die een aangename leefomgeving wil combineren met nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts enkele minuten van stations, winkels, scholen en de bekende Papeteries de Genval geniet deze woning van een ideale ligging voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, maar toch dicht bij stedelijke faciliteiten wil blijven.

Momenteel ingericht als kantoorruimte vereist de woning enkele aanpassingen om haar volledig als woonruimte te benutten. Dankzij de flexibele indeling zijn er verschillende mogelijkheden voor toekomstige kopers: het creëren van een gezinswoning met twee tot drie slaapkamers of het inrichten van een zelfstandige ruimte voor een vrij beroep of een studio, ideaal om een familielid of huurder te ontvangen.

Het pand onderscheidt zich door zijn technische kenmerken: een EPC van klasse D, een conforme elektrische installatie en een stookolietank met een "groen ticket," wat zorgt voor naleving van de milieuregels. Ook de klasse 3-verklaring is in orde, wat toekomstige eigenaars gemoedsrust biedt.

Met zijn talrijke troeven en sterke potentieel is deze villa een ideale basis om verschillende levensprojecten te realiseren. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een professionele ruimte of een combinatie van beide, deze woning biedt zeldzame flexibiliteit in een dergelijke gewilde buurt. Een unieke kans voor wie wil inv

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Wijk of buurt Brabant Wallon
Bouwjaar 1937
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 6
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 157 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 11 vierkante meters
WC 2
Kantoorruimte 11 vierkante meters
Oppervlakte kelder 7 vierkante meters

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 327 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230130007426
CO₂ Uitstoot 15683 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 62593 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 160 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 448000 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : We Invest BW Centre (506262)

We Invest BW Centre (IPI 506262)

Adres Avenue Fond Jean Rosy 17A
1330 - Rixensart
Website http://www.weinvest.be
Externe verwijzing 6545628

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame