Kantoorgebouwen voor gemengd gebruik te koop

Richtprijs 950000€

982 vierkante meters

Immoweb code : 11432178
Immoweb code : 11432178
Reclame
Reclame

Overzicht

1 badkamer
982 vierkante meters bewoonbare ruimte
1476 vierkante meters grond
643,00 € m²

Omschrijving

Kantoor/Praktijkruimte en Woning Beschikbaar in Oosterzele

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van kantoor/praktijkruimte en woongelegenheid? Deze bijzondere gelegenheid bevindt zich in Oosterzele, op slechts vijf minuten van de snelweg E17 & E40 bij afrit Wetteren en op slechts een kwartier van Gent. Bovendien is er openbaar vervoer aanwezig in de straat.

Het domein omvat de volgende ruimtes:
- Kantoor/Praktijkruimte met een oppervlakte van 660 m² met ruim terras en parkings
- Charmante woning met een oppervlakte van 225 m² met 4 slaapkamers & ruime tuin
- Bijgebouw met een oppervlakte van 99 m²
- Totale Grondoppervlakte: De totale grondoppervlakte van het domein bedraagt 1481 m²

Dit domein biedt de ideale mix van werken en wonen. Ideaal voor groepspraktijken, opleidingen, bedrijfsevenemnten, air b&b, kantoren, … Ook zeker geschikt als investering.

Huur en Verkoop: Momenteel zijn zowel de woning als de kantoor/praktijkruimte te huur & te koop. De verkoopprijs voor het geheel bedraagt €950.000. De woning is te huur voor €1.000 per maand en kantoor/praktijkruimte voor €2.600 per maand. (€3.600/maand)

Voor meer gedetailleerde informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met MERTENS VASTGOED. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 0472 24 43 25, per e-mail op adr@mertensvastgoed.be, of bezoek onze website op Mertens Vastgoed.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Pand naam Geraardsbergse steenweg 145
Wijk of buurt origineel gewestplan Gentse en Kanaalzone
Bouwjaar 1825
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 36 m
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 6
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 982 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 8
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 660 vierkante meters
Professionele ruimte Nee
Receptie Ja
Kelder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1476 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 450 vierkante meters
Oppervlakte terras 300 vierkante meters
Aantal bijgebouwen 2

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse D
Vrije beschrijving EPC EPC niet residentieel: D (20221010-0002680105-KNR-1) / 464 kWh/m²jaar (kantoor) EPC residentieel: D (20221010-0002680104-RES-1) / 344 kWh/m²jaar (huis)
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 950000 €
Prijs per m² 643 m²
Kadastraal inkomen 1491 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Mertens Vastgoed (207390)

Mertens Vastgoed (IPI 207390)

Adres Straatburgdok Noordkaai 33 bus 4A
2030 - Antwerpen
Website http://www.mertensvastgoed.be
Naam van de agent De Roover Anthony
E-mail info@mertensvastgoed.be
Telefoonnummer +32 32262102
Externe verwijzing B.4506

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame