Kantoorgebouwen voor gemengd gebruik te koop

1175000€

300 vierkante meters

Immoweb code : 20460964
Immoweb code : 20460964
Reclame
Reclame

Overzicht

300 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Architecturale villa met praktijk/studio en EPC B

Architect Frank Verplanken creëerde in 1990 deze architecturale villa (203 m2), waar de functionele, lichtrijke ruimtes tegelijk speels zijn door de niveauverschillen. Het gebruik van natuurlijke materialen, zoals afromosia, natuursteen en parket, primeerde in het ontwerp. Door de verschillende raampartijen krijg je telkens een ander zicht op de prachtig aangelegde zuidtuin met volgroeide bomen. Het gedeelte waar vroeger de tandartsenpraktijk was (97 m2), wordt nu verhuurd als eenslaapkamerappartement. Tweewoonst of woon-werkcombinatie mogelijk.

De laatste jaren werden heel wat energiezuinige en esthetische investeringen gedaan in de woning, zoals dakisolatie, airco, ecologische haard in het hart van het huis en 26 zonnepanelen (2023). In 2021 werden nieuwe ramen geplaatst, met zonnestores aan de zuidkant.

Gastentoiletje en vestiaire bij het binnenkomen, met daarachter de ruime living. Vanuit elke ruimte blijf je betrokken bij wat er in de andere kamer gebeurt. Enkele trapjes naar beneden vind je de eettafel met gemoderniseerde keuken (2021) en berging. Droge kelder met wasruimte en inpandige garage. Fiets- en tuinberging.

Op + 1 vind je het bureau met zicht op de living, 2 badkamers, 4 slaapkamers, waarvan een met mezzanine, en een apart toilet. Alle slaapkamers en de gang hebben handige ingemaakte kasten.

Algemeen

Wijk of buurt Gent
Bouwjaar 1990
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 5
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 300 vierkante meters
WC 3
Kelder Ja

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 155 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Thermische zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1175000 €
Kadastraal inkomen 1772 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immodôme (507190)

Immodôme (IPI 507190)

Adres Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent
Website http://www.immodome.be
Externe verwijzing 6513442

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame