Kantoorgebouw te koop

695000€

Immoweb code : 20466959
Immoweb code : 20466959
Reclame
Reclame

Overzicht

1 badkamer
1528 vierkante meters grond
454,00 € m²

Omschrijving

Wat een ligging, wat een pand!

Stap binnen in dit commercieel gelegen handelspand dat bulkt van de mogelijkheden op een terrein van 1.528 m2. Of je nu droomt van een hip hamburgerrestaurant, een sfeervol restaurant, of een stijlvol kantoor, hier vind je de perfecte locatie om jouw visie werkelijkheid te maken.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een alreeds gerenoveerde ruime en lichte zaal waar de vele ramen zorgen voor een aangename, open sfeer. Ideaal om klanten of collega's in een uitnodigende setting te ontvangen. De elegante kastenwand met ingebouwde frigo's is niet alleen praktisch, maar ook een eyecatcher die meteen in het oog springt. Aansluitend aan de zaal bevindt zich een ruim terras, dat perfect kan worden ingezet als extra ruimte voor klanten of een gezellige buitenplek voor pauzes en ontspanning. Voor bezoekers is er een zeer ruime en gemakkelijk bereikbare parking, zodat iedereen zorgeloos kan arriveren. . Het pand beschikt over een grote garage van 7,07 meter op 4,13 meter, die dienst kan doen als garage of extra opslagruimte of werkplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nog af te werken appartement met leefruimte en praktische was- en bergruimte. De slaapkamer met ensuite badkamer maakt het plaatje compleet en biedt de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren.
Dit veelzijdige handelspand is een unieke kans op een strategische locatie en biedt alles wat je nodig hebt voor een succesvol project. Aarzel niet en plan vandaag nog ...
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE

Algemeen

Bouwjaar 1968
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 17 m
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Badkamers 1
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1528 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 1231 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20230529-0002904326-KNR-1
CO₂ Uitstoot 74515 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 293 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 695000 €
Prijs per m² 454 m²
Kadastraal inkomen 1239 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo BAR (505822)

Immo BAR (IPI 505822)

Adres Schepenuisstraat 37 A
9000 - Gent
Externe verwijzing KBD2502 IB Kantoor Destelb

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame