Overzicht
Omschrijving
Magazijn met woonst
Unieke eigendom die wonen en bedrijvigheid mogelijk maakt op één perceel. Stijlvol wonen met zicht op het water, het dynamisch stadscentrum en een knipoog naar het ruwe havengebeuren.
Het pand is opgedeeld in woonst met achterliggend magazijn. De woning is opgedeeld in één masterappartement met een bijzonder loftgevoel en 3 design-afgewerkte polyvalente kamers.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 262m² + terraszones (50m² samen) + garages 108m² + magazijn 328m².
Uitzonderlijk gelegen in het haven-Mekka van Oostende.
Het betreft een voormalige visbakkerij. Het magazijn werd behouden en de bijhorende woonst werd met ontzettend veel smaak en oog voor detail gerenoveerd. Tijdens de renovatiewerken werd ook rekening gehouden met de nieuwe bouwnormen. Zo bekomen we een opmerkelijk gunstig EPC (B)!
De woning omvat:
* Op het gelijkvloers: binnenkomen doe je via de statige inkomhal voorzien van een functionele vestiaire. De eerste polyvalente kamer (16m²) betreed je via prachtige inbouwkasten, waar je de leefruimte, badkamer met douche, lavabomeubel en toilet vindt. De tweede polyvalente kamer (36m²) die toegankelijk is via de eerste kamer of via een individuele deur naar de straatzijde (Jacobsstraat) is ingericht met ingemaakte kasten, lichtrijke leefruimte met moderne kitchenette, badkamer met douche, afzonderlijk toilet met wastafel. Verder is er op het gelijkvloers een technische berging waar alle installaties staan en is er plaats voor de aansluiting va...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1972 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 262 vierkante meters |
---|
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 2909707 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 600 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1035000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3655 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Agence Vanbeckevoort (IPI 201824)
Adres |
Hendrik Serruyslaan 14A/000
8400 - Oostende |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Hendrik Baelskaai 45 |