Overzicht
Omschrijving
Bel-etage met gezellige tuin
Deze mooie bel-étage woning bevindt zich op een centrale locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Zeer goede bereikbaarheid vanaf de E17 en E34 autosnelwegen.
In 2015 werd deze praktische bel-étagewoning gerenoveerd: een fijn huis met functionele indeling en overvloedig veel ruimte en licht.
Je komt binnen in de ruime hal met vestiaire en lift. Van hieruit kan je naar de inpandige garage met plaats voor fietsen en twee wagens, ruime wasberging en kantoorruimte met mogelijkheid deze te benutten als extra slaapkamer.
Op de zonnige 1ste verdieping: grote, open leefruimte met gezellige open haard en mooie parketvloer. Veel lichtinval zorgt voor een aangename sfeer, zalig om hier in het weekend te genieten vankoffie en krant. Vanuit de open keuken , met uitzicht op de tuin, sta je altijd in verbinding met je gasten in de woonkamer. De eetkamer geeft toegang tot het terras op de eerste verdieping waar het heerlijk vertoeven is. Van hieruit leidt een trap naar de tuin, een oase van rust.
De 2de verdieping telt 3 ruime slaapkamers op parket, een dressing en 1 badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Een unieke opportuniteit!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 75 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 247 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 154 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Lift | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 238 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241024-003421726-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1242 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Theo Verellenlaan 19
2990 - Wuustwezel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1321270 - 1314859 |