Huis te koop

549000€

4 slaapkamers 234 vierkante meters

Immoweb code : 20481797
Immoweb code : 20481797
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
234 vierkante meters bewoonbare ruimte
929 vierkante meters grond

Omschrijving

Statige te renoveren villa op 929m² (Z-O gericht)

Op zoek naar een ruime woonst om zelf volgens uw eigen smaak te renoveren? Dan is deze villa in de nabije omgeving van Gent (Cornelis de Schepperestraat) mogelijk ideaal voor u!

Deze woning werd in 1967 gebouwd in een doodlopende straat te Zwijnaarde door de familie dewelke de woning nu ook verkoopt. Ze is dus lang bewoond geweest door hen, een bewijs van de degelijkheid van de bouw en de aangename leefsfeer. Ondertussen kan ze natuurlijk wel enkele renovaties gebruiken om ze aan te passen naar de huidige normen.

INDELING:
- Kelder: Inpandige garage (24m²), kruipkelder, hal, berging (5m²),bureel (6m²), technische ruimte (13m²)
- GLV: Inkomhal met vestiaire (9m²), gastentoilet (2m²), leefruimte met haardcassette (41m²), keuken - momenteel gesloten (16m²), hal (6m²)
- 1steV: slaapkamer 1 (16m²), badkamer (6m²), slaapkamer 2 (10m²), slaapkamer 3 (12m²),
- 2deV: hal, slaapkamer 4 (18m²), zolder 1 - toegankelijk via deur in de de hal (9m²), zolder 2 - toegankelijk via deur in de de hal (10m²)

Verder is er buiten nog een prachtige zuidoost gerichte tuin en een terras van 22m². Tenslotte is er los van de woning nog een extra garage van 25m².

EPC: 512 kWh/m² (label F) - renovatieverplichting (als koper heeft u 6 jaar de tijd om de woning te renoveren tot minstens EPC D.
EK: niet conform
Asbest: niet asbestveilig

Algemeen

Bouwjaar 1967
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 234 vierkante meters
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Badkamers 1
Kantoorruimte 6 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 929 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 22 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 512 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20240327-0003183474-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 512
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Villa
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 549000 €
Kadastraal inkomen 1509 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Wonen Gent (506837)

ERA Wonen Gent (IPI 506837)

Adres Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent
Website http://www.era.be/wonen
Externe verwijzing a0iTt000001HFTVIA4

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame