Huis te koop

819000€

4 slaapkamers 202 vierkante meters

Immoweb code : 20435821
Immoweb code : 20435821
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
202 vierkante meters bewoonbare ruimte
1025 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtige moderne villa in een groene omgeving nabij Gent

Groene omgeving
Ruim perceel
Privacy
Goede mobiliteit
Vier slaapkamers
E-peil 30


OMGEVING
In een groene omgeving op de grens tussen Gent en Zwijnaarde ontwikkelt Potrell deze moderne villa. De villa biedt een uitstekende ligging dicht bij diverse invalswegen, waardoor je geniet van zowel de nabijheid van de stad als de nodige privacy. Een private oprijlaan leidt je naar het ruime perceel van de villa, een oase van rust en ruimte.

INDELING
De nieuwbouwvilla is gelegen op een perceel van maar liefst 1.025 m2 . De villa is ontworpen met oog voor detail en een harmonieuze integratie met de tuin.

Op het gelijkvloers vinden een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke zithoek en open keuken met zicht op de royale tuin. Dankzij de slimme indeling van de eethoek en zithoek kun je optimaal genieten van de namiddag- en avondzon. Aansluitend is er nog een ruime wasplaats/berging aanwezig.
Op het eerste verdiep ontdek je de nachthal, vier slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een handige extra berging maakt het verdiep af.

E-PEIL 30
De villa wordt hoogwaardig en energiezuinig afgewerkt met de nodige zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en ventilatiesysteem D om zo te voldoen aan het E-peil 30 (BEN woning). Op de gelijkvloerse en eerste verdieping wordt vloerverwarming voorzien.

Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning met een grote tuin? Dan is d...
Renovatieplicht: onbekend

Algemeen

Bouwjaar 2024
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 202 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1025 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 30
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 819000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over deze projectontwikkelaar : Potrell

Potrell

Adres Sasstraat 5
8870 - Izegem
Website http://www.potrell.be
Externe verwijzing 2025.01.10 Maaltemeers 62 - Gent - LOT 1 (links...

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame